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饭店客房常用的定价方法有千分之一法,客房面积定价法,赫伯特...

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发表于 2022-5-14 10:53:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
饭店客房常用的定价方法有千分之一法,客房面积定价法,赫伯特...
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发表于 2022-5-14 10:53:11 | 显示全部楼层
 
饭店客房常用的定价方法有千分之一法,客房面积定价法,赫伯特定价法和随行就市法。
1、随行就市法,是与本酒店位于同一竞争区域内并同档次、等规模、已处于市场运营中的酒店的客房价格。
2、千分之一法,是根据客房造价来确定房间的出租价的一种方法,即将每间客房的出租价格确定为客房平均造价的千分之一。
3、客房面积定价法,是通过确定客房预算总收入来计算单位面积的客房应取得的收入,进而确定每间客房应取得的收入来进行定价的一种方法。
4、赫伯特定价法,它是以目标收益率为定价的出发点,赫伯特定价法最后的落脚点也是客房营业收入指标。

饭店客房常用的定价方法有千分之一法,客房面积定价法,赫伯特...-1.jpg
参考同业酒店的客房价格对新开业的酒店有重要意义:
首先,这个价格能够存在,本身就说明了它是合理的,是被类似的客源市场所接受的。
其次,这个价格是由具有相同酒店客房商品的多个供应企业和适用于这个市场的消费者群体共同决定的,基本不存在的运作风险。
最后,这个价格是合理的客房商品的平均成本、平均利润和营业税金的总和,是买者与卖者之间形成的彼此都会接受的“预期价格”,因而具有竞争力。
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